Adana İmamoğlu Revizyon Uygulama İmar Planı

• Müşteri

• Konum

• Durum

• Proje Değeri

• Boyutu

• 

  Yazar: deryasehir

İmamoğlu İlçesinde yaklaşık 1.200 hektarlık alana yönelik hazırlanmış 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı çalışması kapsamında, alanın mevcut durumu çok boyutlu analizlerle değerlendirilmiştir. Çalışma sürecinde; halihazır arazi kullanımı, mülkiyet yapısı, mahalle merkezlerine olan mesafeler, sektörel faaliyet dağılımı gibi analizler gerçekleştirilmiş; bu veriler ışığında uygulanabilir, dengeli ve sürdürülebilir bir planlama önerisi geliştirilmiştir.

Derya Şehir Planlama olarak, İmamoğlu İlçesinde yaklaşık 1.200 hektarlık geniş bir alana yönelik, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı çalışması gerçekleştirdik. Bu kapsamlı planlama çalışması, sadece bir harita düzenlemesi olmanın ötesinde, bölgenin geleceğini şekillendirecek stratejik bir vizyonun ürünüdür. Amacımız, mevcut durumun çok boyutlu analizine dayanarak, uygulanabilir, dengeli ve sürdürülebilir bir kentsel gelişim modeli sunmaktır.

Çalışma sürecimizde, alanın mevcut durumunu derinlemesine anlamak için şu temel analizleri gerçekleştirdik:

• Halihazır Arazi Kullanımı: Bölgedeki mevcut konut, tarım, ticaret, sanayi, yeşil alan ve diğer fonksiyonların dağılımı incelenmiştir. Bu analiz, planlama sürecinde hangi alanların korunması, hangi alanların dönüştürülmesi gerektiğini belirlemede temel veri sağlamıştır.
• Mülkiyet Yapısı: Alan içerisindeki parsel büyüklükleri ve mülkiyetin dağılımı (şahıs, kamu, özel kuruluşlar) detaylı olarak analiz edilmiştir. Bu analiz, planlama kararlarının uygulanabilirliğini artırmak ve olası mülkiyet sorunlarını önceden tespit etmek için hayati önem taşımaktadır.
• Mahalle Merkezlerine Olan Mesafeler: Konut alanlarının sosyal donatı alanları (okul, sağlık ocağı, park, pazar yeri vb.) ve mahalle merkezlerine olan erişilebilirliği incelenmiştir. Bu veriler, yeni planlama kararlarında sosyal donatı standartlarının yükseltilmesine ve kentsel yaşam kalitesinin artırılmasına yönelik çözümlerin geliştirilmesine imkan tanımıştır.
• Sektörel Faaliyet Dağılımı: Bölgedeki ekonomik faaliyetlerin ve sektörel dağılımın analizi, planlama kararlarının bölgenin ekonomik yapısıyla uyumlu olmasını sağlamıştır. Bu sayede, yeni ticaret ve sanayi alanları, mevcut ekonomik dinamikleri destekleyecek şekilde konumlandırılmıştır.

Bu kapsamlı analizler ışığında, alanın potansiyelini en üst düzeye çıkaracak, aynı zamanda çevresel, sosyal ve ekonomik sürdürülebilirliği gözeten bir planlama önerisi geliştirilmiştir. Geliştirilen bu plan;

• Uygulanabilir: Teknik, hukuki ve finansal açıdan hayata geçirilebilir niteliktedir.
• Dengeli: Konut, ticaret, sanayi ve yeşil alanlar arasında fonksiyonel ve mekânsal bir denge kurar.
• Sürdürülebilir: Doğal kaynakların korunmasını, çevresel risklerin yönetilmesini ve gelecek nesillerin ihtiyaçlarını güvence altına alır.

Derya Şehir Planlama olarak, her planlama çalışmamızda, kentlerin sadece bugününe değil, aynı zamanda geleceğine de yatırım yapan, yaşanabilir ve dinamik alanlar yaratmayı hedefliyoruz. İmamoğlu ilçesi için hazırladığımız bu revizyon uygulama imar planı, bu vizyonumuzun en somut örneklerinden biridir.