AKSARAY-ORTAKÖY 1/5000 ve 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI

• Müşteri

• Konum

• Durum

• Proje Değeri

• Boyutu

• 

  Yazar: deryasehir

Aksaray ili Ortaköy ilçesinde kentsel gelişim, ulaşım, sosyal donatı ve altyapı ihtiyaçlarını bütüncül şekilde ele alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır. Çalışma kapsamında mevcut durum analizleri, nüfus projeksiyonları, arazi kullanım kararları, ulaşım ağı düzenlemeleri ve plan notları geliştirilmiş; yerleşimin sürdürülebilir, yaşanabilir ve ekonomik olarak güçlü bir yapıya kavuşturulması hedeflenmiştir.

Derya Şehir Planlama olarak, Aksaray İli’nin Ortaköy İlçesi için geleceği şekillendirecek, bütüncül ve entegre bir planlama çalışması gerçekleştirdik. Bu kapsamda, ilçenin kentsel gelişim, ulaşım, sosyal donatı ve altyapı ihtiyaçlarını eş zamanlı olarak ele alan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve bu plana uygun 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nı hazırladık. Amacımız, Ortaköy’ü sadece bugünün değil, geleceğin de ihtiyaçlarına cevap veren, sürdürülebilir, yaşanabilir ve ekonomik olarak güçlü bir yerleşim yeri haline getirmektir.

Hazırladığımız bu planlama çalışmasının temel aşamaları ve içerikleri şunlardır:

• Mevcut Durum Analizleri: Projenin ilk aşamasında, Ortaköy’ün mevcut fiziki yapısı, arazi kullanım desenleri, sosyo-ekonomik dinamikleri ve altyapı durumu detaylı olarak incelenmiştir. Bu analizler, planlama kararlarının bilimsel ve gerçekçi verilere dayanmasını sağlamıştır.
• Nüfus Projeksiyonları: Gelecek yıllarda ilçenin nüfus artış hızı ve demografik yapısı tahmin edilerek, planlama kararlarının bu nüfusun ihtiyaçlarını karşılayacak kapasitede olması sağlanmıştır. Bu sayede, gelecekte ortaya çıkabilecek konut, sosyal donatı ve altyapı yetersizliği gibi sorunların önüne geçilmesi hedeflenmiştir.
• Arazi Kullanım Kararları: Mevcut analizler ve nüfus projeksiyonları ışığında, konut, ticaret, sanayi, tarım, rekreasyon ve yeşil alanlar gibi farklı fonksiyonların mekândaki dağılımı rasyonel bir şekilde belirlenmiştir. Bu kararlar, farklı kullanımlar arasında fonksiyonel bir uyum sağlamayı amaçlamaktadır.
• Ulaşım Ağı Düzenlemeleri: Yerleşim alanları arasındaki ulaşımı kolaylaştıracak, yaya ve bisiklet yollarını da içeren modern bir ulaşım ağı planlanmıştır. Mevcut yolların iyileştirilmesi ve yeni bağlantı yollarının açılmasıyla, ilçenin tüm mahalleleri arasında erişilebilirlik ve akıcılık artırılmıştır.
• Altyapı Planlaması: Elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz ve telekomünikasyon gibi temel altyapı sistemlerinin planı, nüfus artışına ve kentsel gelişmeye paralel olarak güncellenmiştir. Bu sayede, gelecekte ortaya çıkabilecek altyapı yetersizlikleri engellenmiştir.
• Plan Notları ve Uygulama Esasları: Geliştirilen planlar, hukuki geçerliliği olan ve uygulanabilirliği yüksek olan plan notları ile desteklenmiştir. Bu notlar, planın nasıl uygulanacağını, parselasyon ve yapılaşma koşullarını detaylı bir şekilde açıklamaktadır.

Bu çok boyutlu planlama yaklaşımı sayesinde, Ortaköy’ün sadece fiziksel olarak değil, sosyal ve ekonomik olarak da daha güçlü bir yapıya kavuşması hedeflenmiştir. Derya Şehir Planlama olarak, kentleri planlarken her zaman sürdürülebilirlik, yaşanabilirlik ve ekonomik canlılık ilkelerini ön planda tutarak, geleceğin şehirlerini inşa etme vizyonuyla hareket ediyoruz.