Karaisalı OSB Yer Seçimi – Fizibilite

• Müşteri

• Konum

• Durum

• Proje Değeri

• Boyutu

• 

  Yazar: deryasehir

Karaisalı Organize Sanayi Bölgesi (OSB) projesi kapsamında, bölgenin potansiyelini en üst düzeyde değerlendirebilmek amacıyla çok yönlü ve detaylı yer seçimi analizleri gerçekleştirdik. Bu analizler, sadece mevcut durumu değil, aynı zamanda gelecekteki gelişim potansiyelini de öngörerek stratejik kararlar almamızı sağladı.

Yer seçimi sürecinde, bilimsel ve teknik verileri temel alarak şu kritik kriterleri titizlikle değerlendirdik:

• Mevcut Ulaşım Ağlarına Erişim: Proje alanının karayolu, demiryolu ve lojistik merkezlerine olan yakınlığı ve bağlantıları, üretim ve sevkiyat süreçlerinin verimliliği açısından detaylı olarak incelenmiştir. Bu analiz, işletmelerin hammadde temini ve ürün dağıtımı maliyetlerini optimize etmelerine olanak tanır.
• Eğim ve Topografya: Arazinin eğim durumu ve topografik yapısı, inşaat ve altyapı maliyetleri üzerinde doğrudan etkilidir. Düz veya az eğimli araziler, zemin hazırlığı ve yapılaşma için daha uygundur. Bu nedenle, en uygun topografik koşullara sahip alternatif alanlar önceliklendirilmiştir.
• Tarım Dışı Kullanım Uygunluğu: Tarımsal üretimin verimli olduğu arazilerin sanayi alanına dönüştürülmesini önlemek amacıyla, yer seçimi analizlerinde tarım dışı nitelikteki alanlara odaklanılmıştır. Bu yaklaşım, gıda güvenliğini korurken sanayi gelişimine de imkan tanır.
• Mülkiyet Durumu: Projenin hızlı ve sorunsuz ilerleyebilmesi için, kamulaştırma süreçlerini minimumda tutacak ve yatırımcılara kolaylık sağlayacak mülkiyet yapısına sahip alanlar tercih edilmiştir. Bu sayede, planlama ve inşaat süreçlerinde yaşanabilecek gecikmelerin önüne geçilmesi hedeflenmiştir.

Bu kapsamlı değerlendirmeler sonucunda, yatırıma en uygun ve en verimli alternatif alanlar belirlenmiş ve kıyaslamalı olarak sunulmuştur. Elde edilen analiz sonuçları, fizibilite raporunun temelini oluşturarak karar vericilere somut verilerle desteklenmiş bir yönelim sağlamıştır. Böylece, Karaisalı OSB projesinin planlama sürecine hem teknik bir doğruluk hem de uygulamada yüksek bir başarı şansı kazandırılmıştır. Bu süreç, sadece bir yer belirleme çalışması değil, aynı zamanda bölgenin geleceğini şekillendirecek stratejik bir adımı temsil etmektedir.