Bu çalışma, Derince Limanı ve çevresindeki kentsel dokunun dönüşüm potansiyelini ortaya koymaya yönelik hazırlanmış bir kavramsal planlama yaklaşımıdır. Kentsel ölçekte yapılan analiz ve sentez çalışmaları kapsamında; parsel büyüklükleri, mülkiyet yapısı, kesinti oranları, ulaşım ve erişilebilirlik gibi veriler değerlendirilmiş; alanın fiziksel, sosyal ve ekonomik yapısına duyarlı dönüşüm senaryoları geliştirilmiştir. Bu yaklaşım, gelecekte uygulanacak kentsel projelere yön verecek şekilde hazırlanmış, uygulanabilirlik, adil mülkiyet çözümü ve mekânsal sürdürülebilirlik ilkeleri temel alınarak şekillendirilmiştir.
KOCAELİ İLİ, DERİNCE İLÇESİ,
DUMLUPINAR VE DENİZ MAHALLELERİ İLE
DERİNCE LİMANI VE YAKIN ÇEVRESİNE İLİŞKİN DÖNÜŞÜME ESAS KAVRAMSAL YAKLAŞIM PROJESİ
Bu çalışma, Derince Limanı ve çevresindeki kentsel dokunun dönüşüm potansiyelini ortaya koymaya yönelik hazırlanmış bir kavramsal planlama yaklaşımıdır. Kentsel ölçekte yapılan analiz ve sentez çalışmaları kapsamında; parsel büyüklükleri, mülkiyet yapısı, kesinti oranları, ulaşım ve erişilebilirlik gibi veriler değerlendirilmiş; alanın fiziksel, sosyal ve ekonomik yapısına duyarlı dönüşüm senaryoları geliştirilmiştir. Bu yaklaşım, gelecekte uygulanacak kentsel projelere yön verecek şekilde hazırlanmış, uygulanabilirlik, adil mülkiyet çözümü ve mekânsal sürdürülebilirlik ilkeleri temel alınarak şekillendirilmiştir.
Derya Şehir Planlama olarak, Derince Limanı ve çevresindeki kentsel alanın geleceğini şekillendirmek amacıyla, bölgenin dönüşüm potansiyelini ortaya koyan stratejik bir kavramsal planlama çalışması hazırladık. Bu çalışma, sadece bir mekânsal düzenleme değil, aynı zamanda bölgenin fiziksel, sosyal ve ekonomik yapısını dönüştürmeyi hedefleyen bütüncül bir yaklaşımdır.
Kentsel ölçekte gerçekleştirdiğimiz detaylı analiz ve sentez çalışmaları kapsamında, bölgenin mevcut durumunu ve potansiyelini anlamak için şu temel verileri değerlendirdik:
Bu analizler ışığında, alanın fiziksel, sosyal ve ekonomik dinamiklerine duyarlı, farklı ihtiyaç ve senaryolara cevap verebilecek dönüşüm senaryoları geliştirilmiştir. Bu senaryolar, bölgenin limanla olan ilişkisini yeniden tanımlayarak, ticaret, konut, rekreasyon ve yeşil alanlar arasında dengeli bir dağılım öngörmektedir.
Geliştirdiğimiz bu kavramsal planlama yaklaşımı, gelecekte uygulanacak kentsel projelere sağlam bir temel oluşturmuştur. Projenin ana ilkeleri;
Derya Şehir Planlama olarak, bu ilkelerle şekillendirdiğimiz çalışmalarımızla, kentlerin sadece fiziksel olarak değil, aynı zamanda sosyal ve ekonomik olarak da daha yaşanabilir, dinamik ve sürdürülebilir merkezler haline gelmesine katkıda bulunuyoruz. Derince Limanı çevresi için hazırladığımız bu çalışma, kentsel dönüşümde katılımcı, adil ve sürdürülebilir bir yaklaşımın en somut örneklerinden biridir.
